O International Rent Index da HousingAnywhere revelou que os preços das rendas em 28 cidades europeias aumentaram, em média, 3,1% em 2024. No entanto, Lisboa e Porto destacaram-se ao registar decréscimos nos valores, especialmente nos apartamentos mobilados, contrariando a tendência observada noutras regiões da Europa.
Em Lisboa, o preço dos apartamentos mobilados caiu 2,9% em relação a 2023, situando-se atualmente em 1.650€, enquanto no Porto a descida foi ainda mais expressiva, com uma redução de 4,3%, colocando o preço médio em 1.100€. Além disso, o Porto registou uma redução de 25,7% face ao trimestre anterior.
Por outro lado, os preços dos quartos desceram 2,3% em Lisboa, fixando-se em 550€, mas mantiveram-se estáveis no Porto, com valores médios de 450€.
Os estúdios foram a única categoria de imóveis em Portugal a registar aumentos. Em Lisboa, os preços subiram 9,5%, alcançando 1.150€, enquanto no Porto registaram um aumento de 1,2%, fixando-se nos 900€.
Tendências na Europa
Em contraste com Portugal, cidades alemãs como Estugarda (+26,4%) e Frankfurt (+22,3%) lideraram os aumentos de preços dos apartamentos mobilados, seguidas por Roterdão (+22,3%) e Valência (+12,7%). Nos quartos, Bolonha (+16,7%) e Valência (+9,3%) registaram as maiores subidas, enquanto Amesterdão e Hamburgo se mantiveram entre as cidades mais caras para este tipo de arrendamento.
Perspetivas para 2025
Apesar do crescimento mais moderado nos preços das rendas em 2024, a falta de habitação acessível continua a ser um desafio para jovens profissionais e estudantes na Europa. Djordy Seelmann, CEO da HousingAnywhere, destaca a necessidade de criar novas soluções habitacionais: “2025 deverá ser o ano de dar um passo significativo na criação de alternativas de habitação a preços aceitáveis.”
