O mercado imobiliário nas regiões autónomas da Madeira e dos Açores registou um crescimento significativo em 2024, com a RE/MAX a aumentar em 22,1% o número de transações face ao ano anterior. No total, foram realizadas 2004 transações, das quais 1335 nos Açores e 669 na Madeira, atingindo um volume de preços negociado de 197 milhões de euros – 112 milhões nos Açores e 85 milhões na Madeira.
Os clientes portugueses continuam a liderar os investimentos, representando 87,2% das transações nos Açores e 66,7% na Madeira, confirmando a tendência de reforço da presença nacional em relação a 2023. No entanto, a Madeira mantém um perfil mais internacionalizado, registando negócios com 38 nacionalidades diferentes, enquanto nos Açores foram 24.
Entre os investidores estrangeiros, os norte-americanos destacam-se como os mais ativos, com 4,3% das transações nos Açores e 4,6% na Madeira. Nos Açores, seguem-se canadianos, alemães, espanhóis e franceses, enquanto na Madeira o mercado estrangeiro conta com alemães, franceses, russos e holandeses.
Preferências por Tipo de Imóvel
Nos Açores, as moradias foram a escolha predominante, representando 58% das transações, seguidas dos terrenos (18,7%) e dos apartamentos (16,2%). Já na Madeira, a dinâmica foi diferente, com os apartamentos a liderarem (42,8%), seguidos das moradias (26,5%) e dos terrenos (13,6%).
Nas tipologias, os apartamentos T2 foram os mais procurados em ambas as regiões, enquanto, no segmento das moradias, as T3 se destacaram como a escolha principal.
Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Portugal, destaca as razões para este crescimento: “As regiões autónomas oferecem condições excecionais para investimento, combinando segurança, qualidade de vida e incentivos fiscais. Além disso, o turismo tem um papel fundamental na economia local, e a previsão de crescimento deste setor para 2025 reforça as boas perspetivas para os Açores e a Madeira.”
