De acordo com um estudo feito pela Hostmaker, as melhores zonas para investir no imobiliário para alojamento local, em Lisboa, são atualmente as de São Sebastião da Pedreira, São José e Santa Justa.
A empresa de gestão imobiliária especializada em alojamento local avaliou as melhores áreas de investimento em Lisboa e listou as áreas que revelam mais potencial de investimento para quem quer apostar na cidade de Lisboa, retirando o melhor rendimento possível.
Em oposição, zonas como Belém e São Miguel dos Olivais revelam-se menos atrativas em termos de investimento, devido à reduzida ocupação anual e ao preço por noite praticado.
A informação disponibilizada pela Hostmaker teve por base o preço médio por noite e a média de ocupação anual. As conclusões deste relatório vêm tranquilizar a recente explosão do setor do alojamento local em Lisboa, principalmente nas zonas mais centrais da cidade, onde o crescimento bastante acelerado no centro da capital fez com que a descentralização se tornasse a melhor resposta, levando ao desenvolvimento das periferias da cidade.
Leeneshwari Makhijani, General Manager da Hostmaker em Portugal, assume que “em Lisboa, o investimento deve ser realizado em zonas cujo balanço entre a ocupação média e o preço determinado seja mais positivo e ambicioso, por isso aproveitando zonas com potencial igual ou melhor que o centro histórico de Lisboa. Esta métrica é calculada com base no nosso algoritmo que nos permite ter uma visão geral da ocupação na cidade.”
De acordo com o balanço realizado, em apenas um ano, os proprietários da Hostmaker em regimes de longa estadia obtiveram 30% de lucro com as suas propriedades, com um crescimento bastante positivo de 60%, o que demonstra que, com a evolução do mercado do alojamento local, já não é suficiente contar com investimento nas zonas puramente turísticas, mas nas zonas em que a sua ocupação é mais elevada e segura e onde os preços, determinados por diversos fatores, são os mais rentáveis.
A Hostmaker é uma empresa de gestão de arrendamento de casas, gerindo mais de 2.000 casas em nove destinos internacionais: Londres, Paris, Roma, Madrid, Barcelona, Lisboa, Cannes, Florença e Banguecoque. Desde 2014, a Hostmaker teve mais de 200.000 estadias e gerou mais de 55 milhões de euros para os proprietários de casas, trabalhando em parceria com as principais plataformas de arrendamento.
No mercado português, a empresa entrou no início de 2018 e já gere mais de 200 propriedades. A capital portuguesa registou o crescimento mais rápido de todos os mercados em que a startup tem presença.
