O Porto tem-se consolidado como um destino privilegiado para o investimento imobiliário em Portugal, representando atualmente 19% do total de investimento nacional, um salto significativo em relação aos 2% registados em 2014.
Este crescimento foi destacado pela CBRE na Conferência Porto Property Pace, onde foram apresentadas tendências e dinâmicas do setor, que apontam para a expansão contínua de áreas como escritórios, logística, retalho e turismo.
Com uma oferta ainda jovem e em crescimento, o mercado de escritórios do Porto prevê um aumento de 20% no take-up para 2024, refletindo uma alta procura que já reduziu a taxa de desocupação para 5%. A prime rent subiu para 20€/m², demonstrando o atrativo da cidade para empresas nacionais e internacionais.
Também a procura por ativos logísticos e industriais no Porto impulsionou um aumento de 60% nos preços de arrendamento. A taxa de desocupação é de apenas 1%, face a uma média europeia de 4,5%, dificultando o atendimento à procura crescente.
Por seu turno, o retalho no Porto apresenta um cenário robusto, com centros comerciais representando 60% das transações no imobiliário comercial em 2024. O comércio de rua e os retail parks continuam em expansão, impulsionando a renda prime para 85€/m² em zonas estratégicas.
Já quanto ao investimento imobiliário de turismo, o destaque vai para o crescimento no número de hóspedes no Porto com uma subida de 50% nos últimos seis anos, com marcas hoteleiras premium a reforçar o apelo internacional da cidade. Este crescimento contínuo exige uma gestão estratégica para assegurar um desenvolvimento turístico sustentável.
A CBRE planeia intensificar a sua presença no Porto, com o objetivo de ampliar a atividade de 15% para 35%, apostando na expansão da equipa e na abertura de um novo escritório.
