A HousingAnywhere divulgou o seu relatório Rent Gap Monitor Q3 2024, destacando diferenças significativas entre os preços das rendas e as expectativas dos inquilinos em Lisboa e Porto. Apesar de ambas as cidades apresentarem um desfasamento de cerca de 400€, as tendências seguem direções opostas.
Na capital, a diferença entre o preço médio de arrendamento de um apartamento mobilado e o valor que os inquilinos estão dispostos a pagar diminuiu consideravelmente. Em 2024, o custo médio de um apartamento é de 1.792€, uma redução de 10% face ao ano passado. Paralelamente, os inquilinos elevaram as suas expectativas, com o limite médio disposto a pagar a subir 16,7%, para 1.400€. Esta convergência fez com que o desfasamento, que era de 800€ em 2023, se reduzisse para 392€ em 2024.
No Porto, o cenário é diferente. O preço médio de arrendamento subiu 11,1%, atingindo os 1.500€, enquanto as expectativas dos inquilinos subiram apenas 5,7%, para 1.099€. Este aumento mais lento nas expectativas fez com que a diferença entre preços e valores esperados aumentasse quase 30%, de 310€ no ano passado para os atuais 401€.
A nível europeu, os preços médios subiram 4,1%, enquanto os inquilinos ajustaram as suas expectativas em 19,1%, reduzindo a diferença média para 305€ (face aos 413€ de 2023). Exemplos de discrepâncias maiores incluem Roma, com um desfasamento de 1.000€. Já Viena e Barcelona registam diferenças inferiores a 100€, demonstrando maior alinhamento entre preços e expectativas.
O Rent Gap Monitor da HousingAnywhere analisa a diferença entre os preços de arrendamento medidos no seu Índice Internacional de Arrendamento e os valores máximos definidos pelos utilizadores durante as pesquisas. Para esta edição, foram analisadas mais de 6,3 milhões de pesquisas em 28 cidades europeias, incluindo Lisboa e Porto.
