Arrendar casa absorve 80% do rendimento familiar e a compra representa 70%, segundo o idealista. Lisboa e Funchal lideram a pressão sobre os orçamentos.

A taxa de esforço da habitação em Portugal manteve-se em níveis elevados no quarto trimestre de 2025. Segundo análise do idealista, arrendar casa absorve, em média, 80% do rendimento líquido das famílias, enquanto a compra representa 70%, valores muito acima do limite recomendado de 33%.

No arrendamento, o Funchal regista a maior pressão, com uma taxa de esforço de 93%, seguido de Faro (90%) e Lisboa (84%). Também Porto (69%) e Setúbal (67%) apresentam níveis significativamente elevados, evidenciando a dificuldade de acesso à habitação nos principais centros urbanos.

Na compra de casa, Lisboa surge como o mercado mais pressionado, com uma taxa de esforço de 113%, o que significa que o custo estimado do crédito habitação ultrapassa o rendimento líquido médio disponível. Funchal (102%) e Faro (97%) completam o topo da lista, mantendo-se muito acima dos níveis considerados sustentáveis.
Em sentido inverso, cidades como Guarda (18%), Portalegre (21%), Castelo Branco (22%), Beja (26%) e Bragança (27%) apresentam as taxas de esforço mais reduzidas na compra de habitação, mantendo-se próximas ou abaixo do limiar de 33%.

De acordo com a metodologia do idealista, a taxa de esforço no arrendamento resulta da percentagem anual do rendimento líquido destinada à renda média de mercado, com base em dados do portal e do Instituto Nacional de Estatística. No caso da compra, o cálculo considera um crédito habitação com condições médias de duração e taxa de juro, ajustadas aos dados mais recentes do Banco Central Europeu.

Os números confirmam que o acesso à habitação continua a representar um dos principais constrangimentos económicos para as famílias portuguesas, particularmente nas áreas metropolitanas e regiões turísticas.